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Alt 04.06.2004, 16:34   #1
june
Gast
 
Beiträge: n/a
Auflösung Hauseigentümergemeinschaft

hallo, wer kann hier weiterhelfen? folgendes problem: 3 brüder haben zusammen mit einer schwägerin zusammen ein haus gebaut. die schwägerin und einer der brüder leben in scheidung. die anteile im notariell beurkundeten grundbucheitrag sind wie folgt verteilt: schwägerin 33%, ihr mann 27%, die beiden brüder je 20%.
das haus besteht aus drei wohnungen, die auch von den brüdern und der schwägerin jeweils bewohnt werden. eine teilungserklärung über die wohnraumgröße besteht nicht, lediglich wurde mündlich ein nutzungsrecht für die entsprechenden wohnflächen vereinbart.
außerdem wurde, sollte irgendwann einmal einer der drei parteien seinen anteil verkaufen wollen, ein vorkaufsrecht innerhalb der hausgemeinschaft, also der drei brüder (ggfs. auch der schwägerin) vereinbart.
kann sie ausbezahlung ihres anteils verlangen? was ist außerdem noch beachtlich?
vielen dank vorab
june______________________________________________ ________________
di cosa nasce cosa
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Alt 04.06.2004, 19:28   #2
ZVGPROFI
Moderator
 
Registriert seit: 20.07.2003
Ort: Bayern
Beiträge: 2.928
Hi,

Zitat:
Zitat von june
kann sie ausbezahlung ihres anteils verlangen?
Ja. Bei einer Miteigentümergemeinschaft an einem Grundstück kann jeder Miteigentümer jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen (§ 749 Abs. 1 BGB), sofern ihr nicht die Aufhebung der Gemeinschaft vertraglich ausgeschlossen habt (§§ 751, 1010 BGB). Also den Notarvertrag vielleicht nochmal genauer durchlesen.

Zitat:
Zitat von june
was ist außerdem noch beachtlich?
Die Sache am besten vernünftig außergerichtlich regeln.

Gruß
ZVG
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